福州房子过户费用多少

福州房子过户的费用主要包括以下几项：

1. 契税 ：

首套90平方米以下：1%

首套90-140平方米：1.5%

首套144平方米以上或非首套：3%

2. 个人所得税 ：

卖方需缴纳，持有满5年且为唯一住房可免征

通常为房屋成交价的1%

3. 增值税 ：

个人购买不足2年的住房：按房价的5%全额缴纳

持有满2年免征增值税

4. 交易服务费 ：

住宅6元/平方米（特定类型减半收取），非住宅10元/平方米

5. 过户登记费 ：

普通住宅80元/套，买方承担

6. 土地收益金（代收） ：

房改房、经济适用房、安居工程房：按房屋成交价的2%计征，卖方承担

7. 核档费 ：

50元/宗

8. 其他可能的费用 ：

印花税、城建税、教育附加、地方教育附加税等

请注意，税费标准可能会根据福州当地政策有所变动，请以最新官方信息为准。

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